OPEN BOOK építési projektszervezés, projektvezetés

 

Időt és pénzt spórolunk Önnek: tapasztalt tervezéssel, hatékony kommunikációval egy komplex szolgáltatáson keresztül

 

Építkezés előtt áll – újat építtetne, régit újítana fel vagy bővítene? A jelenleg népszerű modellek szerint két út közt választhat:

 

  1. megbíz egy generálkivitelezőt;
  2. vagy önállóan nekiáll a kivitelezés megszervezésének.

 

A két modell előnye és számos veszélye

 

Generálkivitelező megbízása esetén a projekt minden része egy kézben fut össze. Ekkor gyetlen kivitelezővel tárgyal, egy szerződésben szerepel minden információ. Ideális esetben egyetlen fix árral és egy konkrét, egyeztetett határidővel kell kalkulálnia, amire a kivitelező vállalja a felelősséget.

 

Ez viszont kimondottan drága lesz.

 

Ha úgy dönt, hogy önállóan áll neki a kivitelezés megszervezésének, egyedül elvégzi a beszerzéseket, azokra a feladatokra pedig, amelyben nem kompetens, szakembereket keres, viszonylag gyorsan kérdések előtt találja majd magát…

 

  • Miből, mennyi kell?
  • Lehetséges, hogy hiányos, hibás anyagkiírást adott le a tervező?
  • Pontosan milyen alvállalkozókra lesz majd szükség?
  • Melyik feladatnak ki a felelőse?
  • Melyik alvállalkozónak melyik munkafolyamatba mikor kell bekapcsolódnia, és mennyi az adott munkafolyamat reális kivitelezési ideje?
  • Miért mutogat egyik a másikra?
  • Valóban ezek a reális piaci árak?

 

És itt, egy ponton túl, rájön: a projekt nagyon rosszul halad, a kiadás már egy generálkivitelező díját súrolja, és nincs ideje semmire – se a munkájára, se a magánéletére, mert lefoglalják az építkezés problémái. Amit ráadásul megfelelően még nyomon sem tud követni, hiszen nem ért hozzá; ahogy az esetlegesen megbízott beszerzési osztály sem, hiszen nem is ez az elsődleges feladatuk.

 

MEGOLDÁS

 

Világos, átlátható, professzionális modell: az OPEN BOOK, amelynek alapja a tapasztalt tervezői háttér és a hatékony kommunikáció.

 

Most, hogy az esetek többségében alkalmazott modellek előnyeit és hátrányait is olvasta, talán Önben is felmerült: mi lenne, ha ezeket ötvözné egy hozzáértő csapat? Vagyis kézbe venné a projekt irányítást, miközben nem „sarcolja” Önt feleslegesen, és a számára legjobb szakembereket gyűjti össze.

 

Mi is ebben láttuk meg a lehetőséget: a másodikként bemutatott modell professzionális kivitelezésében, egy komplex csomagban, amely az alábbi, világos lépéseket tartalmazza:

 

  • elvégezzük a TERVEZÉST – koncepció | engedélyes- | kiviteli- | gyártmánytervek
  • és hozzá az ANYAGKIÍRÁST
  • egyeztetjük az ALVÁLLALKOZÓI LISTÁT – amennyiben valakivel negatív tapasztalata volt, vagy egyszerűen nem szimpatikus, változtathat a résztvevőkön
  • MEGVERSENYEZTETJÜK az alvállalkozókat – a tervezést követően közvetlenül a gyártóktól tudunk ajánlatot kérni, nem kell közvetítőket beiktatni a folyamatba
  • rendelkezünk a PIACI BANCH MARK információkkal, így a legjobb árakat tudjuk elérni
  • PROFI MŰSZAKI TÁMOGATÁST biztosítunk
  • ÜTEMTERVET készítünk – és be is tartatjuk az alvállalkozókkal
  • MŰSZAKI ELLENŐRZÉSEKET végzünk, figyelünk az elszámolásokra is
  • amennyiben szükséges, a FINANSZÍROZÁSBAN is tudunk segíteni pénzintézeti kapcsolatainknak köszönhetően.

 

Mennyibe fog kerülni Önnek a komplett projektmenedzsment? Hiszen ez egy sarkalatos kérdés…

 

A generálkivitelezői díjhoz képest 20-30%-os megtakarítást tudunk elérni.

 

Összegezve tehát: milyen szolgáltatás elemekből áll az OPEN BOOK projektmenedzsment?

 

  1. TERVEZÉS
  2. KIVITELEZÉS SZERVEZÉSE
  3. MŰSZAKI ELLENŐRZÉS

+ A KÖLTSÉGKERET és HATÁRIDŐK BETARTATÁSA

 

Ön az OPEN BOOK modellel időt és pénzt spórolhat építési projektjén, és biztos kezekben tudhatja azt a tervezés első ceruzavonásától az átadás pillanatáig.

 

Szolgáltatásunk magában foglalja az Ön kívánságainak megfelelő tervezést, a lehetséges koncepciók kidolgozását, ideértve az előre meghatározott költségvetés betartásának biztosítását. A projekt végrehajtása során mi vagyunk a kapcsolat Ön és a projekt többi résztvevője között. Ebben a kapcsolatban a hatékony kommunikáció és a tapasztalt szervezés a sikeres megvalósítás kulcsa.

Célunk, hogy minden építési projektet a lehető legkiválóbb eredménnyel valósítsunk meg. Nem csak a folyamatos és megszakíthatatlan minőségbiztosításra törekszünk a teljes tervezési és végrehajtási folyamat során, hanem arra is, hogy személyre szabott és egyéni segítséget nyújtsunk Ügyfeleinknek.

Partnereink egyéni igényeinek megértése, a szenvedély és a szaktudás mind megközelítésünk alapvető jellemzői. Csak akkor lehetünk elégedettek, ha azok az emberek is azok, akik közös munka eredményeként létrehozott ingatlant használják, benne dolgoznak vagy ott élnek – még a megvalósításuk után sok évvel is.