open book leidecker

OPEN BOOK építési projektvezetés, projektszervezés

 

Időt és pénzt spórolunk Önnek: tapasztalt szakmai tervezéssel, hatékony kommunikációval egy komplex szolgáltatáson keresztül

 

Építkezés előtt áll – újat építtetne, régit újítana fel vagy bővítene? A jelenleg népszerű modellek szerint két út közt választhat:

 

  1. megbíz egy építőipari generálkivitelezőt;
  2. vagy önállóan nekiáll az építési kivitelezés megszervezésének, menedzseléséhez.

 

A két modell előnye és számos veszélye

 

Építőipari generálkivitelező megbízása esetén az építési projekt ellenőrzése minden szakmai része egy kézben fut össze. Ekkor egyetlen kivitelezővel tárgyal, egy szerződésben szerepel minden információ. Ideális esetben egyetlen fix árral és egy konkrét, egyeztetett határidővel kell kalkulálnia, amire a kivitelező vállalja a felelősséget.

 

Ez viszont kimondottan drága lesz.

 

Ha úgy dönt, hogy önállóan áll neki az építészeti kivitelezés megszervezésének, egyedül elvégzi a beszerzéseket, azokra a feladatokra pedig, amelyben nem kompetens, szakembereket keres, viszonylag gyorsan kérdések előtt találja majd magát…

 

  • Miből, mennyi kell?
  • Lehetséges, hogy hiányos, hibás anyagkiírást adott le a tervező?
  • Pontosan milyen alvállalkozók alkalmazására lesz majd szükség?
  • Melyik feladatnak ki a felelőse, megoldott az irányítás ellenőrzése?
  • Melyik alvállalkozónak melyik munkafolyamatba mikor kell bekapcsolódnia, és mennyi az adott építési munkafolyamat reális kivitelezési ideje?
  • Miért mutogat egyik a másikra?
  • Valóban ezek a reális piaci árak?

 

És itt, egy ponton túl, rájön: a projekt nagyon rosszul halad, a kiadás már egy generálkivitelező díját súrolja, és nincs ideje semmire – se a munkájára, se a magánéletére, mert lefoglalják az építkezés problémái. Amit ráadásul megfelelően még nyomon sem tud követni, hiszen nem ért hozzá; ahogy az esetlegesen megbízott beszerzési osztály sem, hiszen nem is ez az elsődleges feladatuk.

 

MEGOLDÁS ÉPÍTÉSZETI PROBLÉMÁIRA

 

Világos, átlátható, professzionális modell: az OPEN BOOK építési projektvezetés, amelynek alapja a tapasztalt tervezői háttér és a hatékony kommunikáció.

 

Most, hogy az esetek többségében alkalmazott modellek előnyeit és hátrányait is olvasta, talán Önben is felmerült: mi lenne, ha ezeket ötvözné egy hozzáértő csapat? Vagyis aki kézben tartaná a projekt irányítása kapcsán felmerült kivitelezői, pénzügyi és tervezési feladatok, tevékenységek elemeit, miközben nem „sarcolja” Önt feleslegesen, és a számára legjobb, minőségi szakembereket gyűjti össze.

 

Mi is ebben láttuk meg a lehetőséget: a másodikként bemutatott modell professzionális kivitelezésében, egy komplex csomagban, amely az alábbi, világos lépéseket tartalmazza:

 

  • elvégezzük a TERVEZÉST – koncepció | engedélyes- | kiviteli- | gyártmánytervek
  • és hozzá az ANYAGKIÍRÁST
  • egyeztetjük az ALVÁLLALKOZÓI LISTÁT – amennyiben valakivel negatív tapasztalata volt, vagy egyszerűen nem szimpatikus, változtathat a résztvevőkön
  • MEGVERSENYEZTETJÜK az alvállalkozókat – a tervezést követően közvetlenül a gyártóktól tudunk ajánlatot kérni, nem kell közvetítőket beiktatni a folyamatba
  • rendelkezünk a PIACI BANCH MARK információkkal, így a legjobb árakat tudjuk elérni
  • PROFI MŰSZAKI TÁMOGATÁST biztosítunk
  • ÜTEMTERVET készítünk – és be is tartatjuk az alvállalkozókkal
  • MŰSZAKI ELLENŐRZÉSEKET végzünk, figyelünk az elszámolásokra is
  • amennyiben szükséges, a FINANSZÍROZÁSBAN is tudunk segíteni pénzintézeti kapcsolatainknak köszönhetően.

 

Mennyibe fog kerülni Önnek a komplett építési projektmenedzsment? Hiszen ez egy sarkalatos kérdés…

 

A generálkivitelezői díjhoz képest 20-30%-os megtakarítást tudunk elérni.

 

Összegezve tehát: milyen szolgáltatás elemekből áll az OPEN BOOK projektmenedzsment, építészeti projektvezetés?

 

  1. TERVEZÉS
  2. KIVITELEZÉS SZERVEZÉSE
  3. FELELŐS MŰSZAKI ELLENŐRZÉS FELADATAI

+ A KÖLTSÉGKERET és HATÁRIDŐK BETARTATÁSA

 

Ön az OPEN BOOK építészeti modellel időt és pénzt spórolhat építési projektjén, és biztos kezekben tudhatja azt a tervezés első ceruzavonásától az átadás pillanatáig.

 

Szolgáltatásunk magában foglalja az Ön kívánságainak megfelelő tervezést, a lehetséges koncepciók kidolgozását, ideértve az előre meghatározott költségvetés betartásának biztosítását. Az építési projekt végrehajtása során mi vagyunk a kapcsolat Ön és a projekt többi résztvevője között. Ebben a kapcsolatban a hatékony kommunikáció és a tapasztalt szervezés a sikeres megvalósítás kulcsa.

Célunk, hogy minden építési projektet a lehető legkiválóbb eredménnyel valósítsunk meg. Nem csak a folyamatos és megszakíthatatlan minőségbiztosításra törekszünk a teljes építési tervezési és végrehajtási tevékenység során, hanem arra is, hogy személyre szabott és egyéni segítséget nyújtsunk Ügyfeleinknek.

Partnereink egyéni igényeinek megértése, a szenvedély és a szaktudás mind megközelítésünk alapvető jellemzői. Csak akkor lehetünk elégedettek, ha azok az emberek is azok, akik közös munka eredményeként létrehozott ingatlant használják, benne dolgoznak vagy ott élnek – még a megvalósításuk után sok évvel is.

OPEN BOOK építési projektvezetés, projektszervezés

 

Időt és pénzt spórolunk Önnek: tapasztalt szakmai tervezéssel, hatékony kommunikációval egy komplex szolgáltatáson keresztül

 

Építkezés előtt áll – újat építtetne, régit újítana fel vagy bővítene? A jelenleg népszerű modellek szerint két út közt választhat:

 

  1. megbíz egy építőipari generálkivitelezőt;
  2. vagy önállóan nekiáll az építési kivitelezés megszervezésének.

 

A két modell előnye és számos veszélye

 

Építőipari generálkivitelező megbízása esetén az építési projekt ellenőrzése minden szakmai része egy kézben fut össze. Ekkor egyetlen kivitelezővel tárgyal, egy szerződésben szerepel minden információ. Ideális esetben egyetlen fix árral és egy konkrét, egyeztetett határidővel kell kalkulálnia, amire a kivitelező vállalja a felelősséget.

 

Ez viszont kimondottan drága lesz.

 

Ha úgy dönt, hogy önállóan áll neki az építészeti kivitelezés megszervezésének, egyedül elvégzi a beszerzéseket, azokra a feladatokra pedig, amelyben nem kompetens, szakembereket keres, viszonylag gyorsan kérdések előtt találja majd magát…

 

  • Miből, mennyi kell?
  • Lehetséges, hogy hiányos, hibás anyagkiírást adott le a tervező?
  • Pontosan milyen alvállalkozókra lesz majd szükség?
  • Melyik feladatnak ki a felelőse?
  • Melyik alvállalkozónak melyik munkafolyamatba mikor kell bekapcsolódnia, és mennyi az adott építési munkafolyamat reális kivitelezési ideje?
  • Miért mutogat egyik a másikra?
  • Valóban ezek a reális piaci árak?

 

És itt, egy ponton túl, rájön: a projekt nagyon rosszul halad, a kiadás már egy generálkivitelező díját súrolja, és nincs ideje semmire – se a munkájára, se a magánéletére, mert lefoglalják az építkezés problémái. Amit ráadásul megfelelően még nyomon sem tud követni, hiszen nem ért hozzá; ahogy az esetlegesen megbízott beszerzési osztály sem, hiszen nem is ez az elsődleges feladatuk.

 

MEGOLDÁS ÉPÍTÉSZETI PROBLÉMÁIRA

 

Világos, átlátható, professzionális modell: az OPEN BOOK építési projektvezetés, amelynek alapja a tapasztalt tervezői háttér és a hatékony kommunikáció.

 

Most, hogy az esetek többségében alkalmazott modellek előnyeit és hátrányait is olvasta, talán Önben is felmerült: mi lenne, ha ezeket ötvözné egy hozzáértő, építési projektvezető csapata? Vagyis kézbe venné a projekt irányítást, miközben nem „sarcolja” Önt feleslegesen, és a számára legjobb szakembereket gyűjti össze.

 

Mi is ebben láttuk meg a lehetőséget: a másodikként bemutatott modell professzionális kivitelezésében, egy komplex csomagban, amely az alábbi, világos lépéseket tartalmazza:

 

  • elvégezzük a TERVEZÉST – koncepció | engedélyes- | kivitelezési- | gyártmánytervek
  • és hozzá az ANYAGKIÍRÁST
  • egyeztetjük az ALVÁLLALKOZÓI LISTÁT – amennyiben valakivel negatív tapasztalata volt, vagy egyszerűen nem szimpatikus, változtathat a résztvevőkön
  • MEGVERSENYEZTETJÜK az alvállalkozókat – a tervezést követően közvetlenül a gyártóktól tudunk ajánlatot kérni, nem kell közvetítőket beiktatni a folyamatba
  • rendelkezünk a PIACI BANCH MARK információkkal, így a legjobb árakat tudjuk elérni a kivitelezési munkák során
  • PROFI MŰSZAKI TÁMOGATÁST biztosítunk
  • ÜTEMTERVET készítünk – és be is tartatjuk az alvállalkozókkal
  • MŰSZAKI ELLENŐRZÉSEKET végzünk, figyelünk az elszámolásokra is
  • amennyiben szükséges, a FINANSZÍROZÁSBAN is tudunk segíteni pénzintézeti kapcsolatainknak köszönhetően.

 

Mennyibe fog kerülni Önnek a komplett építési projektmenedzsment? Hiszen ez egy sarkalatos kérdés…

 

A generálkivitelezői díjhoz képest 20-30%-os megtakarítást tudunk elérni a lebonyolítás során.

 

Összegezve tehát: milyen szolgáltatás elemekből áll az OPEN BOOK projektmenedzsment, építészeti projektvezetés?

 

  1. TERVEZÉS
  2. KIVITELEZÉS SZERVEZÉSE
  3. FELELŐS MŰSZAKI ELLENŐRZÉS FELADATAI

+ A KÖLTSÉGKERET és HATÁRIDŐK BETARTATÁSA

 

Ön az OPEN BOOK építészeti modellel időt és pénzt spórolhat építési projektjén, és biztos kezekben tudhatja azt az épület tervezés első ceruzavonásától az átadás pillanatáig.

 

Szolgáltatásunk magában foglalja az Ön kívánságainak megfelelő tervezést, a lehetséges koncepciók kidolgozását, ideértve az előre meghatározott költségvetés betartásának biztosítását. Az építési projekt végrehajtása során mi vagyunk a kapcsolat Ön és a projekt többi résztvevője között. Ebben a kapcsolatban a hatékony kommunikáció és a tapasztalt szervezés a sikeres megvalósítás kulcsa.

Célunk, hogy minden építési projektet a lehető legkiválóbb eredménnyel valósítsunk meg. Nem csak a folyamatos és megszakíthatatlan minőségbiztosításra törekszünk a teljes építési tervezési és végrehajtási tevékenység során, hanem arra is, hogy személyre szabott és egyéni segítséget nyújtsunk Ügyfeleinknek.

Partnereink egyéni igényeinek megértése, a szenvedély és a szaktudás mind megközelítésünk alapvető jellemzői. Csak akkor lehetünk elégedettek, ha azok az emberek is azok, akik közös munka eredményeként létrehozott ingatlant használják, benne dolgoznak vagy ott élnek – még a megvalósításuk után sok évvel is.