Építészeti tervezés, generáltervezés, építész tervező szolgáltatások

Szolgáltatásunk megkönnyíti építési projektje első lépéseit.

 

Mivel a költségvetés a tervezőasztalon dől el, fontos, hogy Ön is a lehető legalaposabban körbejárja az építészeti tervezés lehetőségeit. Kerülje el a kellemetlen meglepetéseket!

 

Ugyanis a tervezési hiba a beruházás későbbi szakaszában kivitelezési hibaként jelenik meg, ezzel pedig a ráfordítandó pluszköltségek jóval magasabbra rúgnak majd, mint amennyit a tervezésen megspórolt. Mielőtt felkeresi a szakembert, és rábízza a tervezési feladatokat, érdemes választ adnia néhány kérdésre.

Készítsen listát, amit az ajánlatkérésbe is belefoglalhat, így pontosabb, áttekinthetőbb ajánlatot kap majd.

 

  • Hol található a terület (hrsz.), amelyre építkezni fog?
  • Milyen funkciókat lát majd el az épület? Csarnok, ipari épület, esetleg irodaház
  • Milyen helyiségekre lesz szükség az épületben?
  • Milyen helyigényei lesznek a berendezéseknek?

 

Az tervezés első lépései

 

Kezdjük mindjárt a legfontosabbal: hogyan válasszon tervezőt, ki az ideális jelölt az építészeti tervezés megvalósítására?

 

Ezeken a lépéseken mindenképp haladjon végig.

építészeti tervezés
  1. Az építészeti tervezés feladataival megbízott építész tervező szakember tisztában van-e az épülettípus sajátosságaival?

Nélkülözhetetlen, hogy a tervező rendelkezzen az Ön építési projektjének megfelelő tapasztalattal, ismerje az adott épülettípus műszaki jellemzőit. Jelentős különbség van egy ipari épületekben tapasztalt, illetve egy lakóépületekre specializálódott szakember munkája közt. A különféle építészeti tervezés megbízások során teljesen más követelményeknek kell megfelelni, csak a legegyszerűbb példát nézve: míg lapostetős családi ház kevés van, az ipari épületek közt szinte az összes ilyen. De szót ejthetnénk a szükséges helyiségekről, szükséges tér-igényről is. Ha erre figyel, súlyos tervezési hibák kerülhetők el. Ilyen hibák például a tervezési projekteken a nem megfelelő tájolás, az alultervezés vagy épp túltervezés.

  1. Bővítési lehetőségek

A tervezőnek tisztában kell lennie azzal, hogy a körülmények változhatnak, így szükséges lehet az épület bővítése, fejlesztése is az építészeti tervezés során. Az pedig, hogy ez ne járjon brutális átépítési költségekkel, a tervező előzetes felelőssége, még az építészeti tervezés folyamatán belül!

  1. Anyaghasználat – a tervező legyen tisztában az elérhető lehetőségekkel

Olyan anyagoknak kell szerepelnie az építészeti tervben, amelyek korszerűek és beszerezhetők, a vázolt megoldások pedig kivitelezhetők a gyakorlatban is. Egy olyan építészeti / generáltervvel nem menne túl sokra, ami csak papíron állja meg a helyét.

Amire itt még érdemes figyelni…

Ne a tervezői jutalékok és segédletek irányítsák az anyagválasztást! A tervezőnek mindig az Ön, vagyis a lehetséges megbízó érdekeit szükséges szem előtt tartani, és ennek megfelelően kell termékeket választania, a magas színvonal mellett a kivitelezési költségeket is figyelembe véve.

4. Az építészeti tervező gondoljon a jövőre is – Ön pedig ez alapján (is) válasszon szakembert!

Egy dolog a kivitelezés költsége, és egy másik a fenntartás: egy-egy ráfordított plusz kiadás sok esetben térül meg hosszú távon. A tervezőnek nemcsak azt célszerű figyelembe venni, mi a megbízó jelenlegi igénye, hanem azt is, hogy távlati szempontból mi lesz számára kifizetődő!

5. Ellenőrzés és visszakövetés

Elsődleges, hogy bízni tudjon abban a tervezőben, akivel végül leszerződik a megbízásra, így érdemes informálódni a korábbi munkáiról. Gyakran nem kerülnek ki referenciák a webes felületekre, de az előzetes építészeti tervezés tárgyalások folyamán is nyugodtan kitérhet a korábbi tapasztalatokra. Van mód továbbá tervezői felelősségbiztosítás igénylésére is – ezt sem érdemes figyelmen kívül hagyni.

építkezési folyamat tervezés

Kérje ajánlatunkat, és akár a szükséges lépésekben, akár első lépéstől az utolsóig segítünk építési projektje megvalósításában!

 

Dolgozzunk együtt!

Tervezési megoldások, amelyeknek köszönhetően nem kell újra és újra mélyre nyúlni a pénztárcájában építési projektje során.

 

Generáltervezési szolgáltatásunk része a költségmenedzsment.

 

Ez a költséghatékony, egyedi műszaki megoldások elengedhetetlen része. Hiszen nekünk sem az a célunk, hogy Ön minél többet fizessen, hanem az, hogy építési projektje az eredetileg tervezett összeg szerint valósulhasson meg.

 

Tervrajzok, látványtervek készítése az építészeti tervezés során

 

Modern technológiai eszközökkel dolgozunk, hogy Ön minél világosabban láthassa, hogyan néz majd ki az épület, amelynek megtervezésére és a kivitelezési munkálataira megbízott minket. Az tervezés részeként a tervrajzok, látványtervek elkészítését követően, a vázlatokból láthatóan kirajzolódnak a helyiségek, illetve a szerkezeti és látványelemek is. BIM digitális épületmodellezéssel az építési tervezés részeként egy olyan digitális épületmodellt kap, amely mind a fizikai, mind pedig a funkcionális jellemzőket tartalmazza.

 

Tervezés nemcsak a kivitelezésre vonatkozóan költséghatékonyan, hanem környezettudatos, fenntartható módszerekkel is

 

Szívügyünk, hogy a terveink alapján indított építési projektek végül ne csak papíron legyenek környezettudatosak, hanem a valóságban, az építészeti tervezésen túl is így valósuljanak meg. BREEAM és LEED minősítéseknek megfelelően dolgozunk az egyedi, energiahatékony megoldások érdekében – amelyeknek köszönhetően könnyebben térül meg hosszú távon is az építési beruházás.

 

Előzetes vizsgálatok és felmérések – alapos felkészülés az épület tervezése előtt

 

Az építészeti tervezés részeként elvégezzük az előzetes környezetvédelmi vizsgálatokat és régészeti dokumentációkat is. Emellett, geodéziai és pontfelhős felmérést is végzünk, illetve talajmechanikai szakvéleményt is készítünk. Amennyiben nem teljesen új épület tervezése és kivitelezése a cél, nélkülözhetetlen lépés az engedélykötelesség vizsgálata, ekkor az előzetes építési állapot dokumentálásával együtt bekerül a tervezői feladatok közé.

generáltervezés

A tervező oroszlánrésze a tervezési fázis szakaszain túl a koordináció is

 

Ön, azaz a Megbízó számára alapvető fontosságú, hogy tudja, a tervező szakember ellátja a beruházói képviseletet a hatósági eljárások során, mind az engedélyeztetés, mind a használatba vétel folyamatait tekintve. A tervezést a kivitelezői csapat összeállítása követi, amelyben a tervező szintén részt vállal a beszerzési eljárások előkészítésével, illetve a vállalkozási feltételek kidolgozásával.

Hogy ez a koordináció megfelelő ütemben és minőségben történjen, kiemelten fontos, pláne az ipari épületek generáltervezése esetén. Itt vissza is utalnánk az építészeti tervező kiválasztásának első pontjához, amelyben a szakértelemről, az adott területen való jártasságról írtunk. Egyszerűbb és átláthatóbb akkor a kivitelezési folyamat, ha a tervező kezében fut össze, vagyis ő „nem lép hátra” a tervek leadását követően, hanem elvégzi a koordinációs feladatokat.

A tervező szakember mely továbbiak munkájáért felelős a koordináció során?

 

Az építészeti tervezőnek valamilyen mértékben szükséges hozzáértéssel bírnia a további tervezői szakágakhoz is, hiszen az ő munkájuk irányítását is végeznie kell. Ilyenek például, a teljesség igénye nélkül:

  • épületvillamossági tervező,
  • belsőépítész,
  • kertépítész, tájépítész,
  • tűzvédelmi tervező,
  • közmű-tervező – stb.
építési tervezés

Vállalásainknak megfelelően, rendelkezünk a szükséges tudással, és az építészeti tervezésen túl, a koordináció során teljes felelősséggel tartozunk minden más szakember munkájáért.

 

Megbízóbarát építészeti tervezés – minden folyamat egy kézben

 

Összegezve tehát, az alábbiakra szükséges figyelnie az építési projektet, illetve a tervező kiválasztását megelőzően

  • a tervező rendelkezzen rálátással, szaktudással az adott területre, az épülettípus, az építési feladatok sajátosságaira vonatkozóan;
  • figyeljen a bővítési lehetőségekre és az anyaghasználatra;
  • gondoljon a jövőre és a bővítési eshetőségekre az építészeti tervezés során;
  • munkája legyen ellenőrizhető és visszakövethető.

 

Amit pedig mi biztosítunk Önnek épület tervezési szolgáltatásunkkal, amennyiben a szempontok alapján minket választ:

 

  • költségmenedzsment;
  • a legmodernebb módszerekkel készített tervrajzok és látványtervek;
  • teljeskörű ügyintézés az építésze tervezés megkezdéséhez;
  • környezetbarát megoldások alkalmazása, megfeleltetés a szükséges minősítéseknek a hosszú távú megtérülés érdekében;
  • a generáltervezés részeként a szakági kivitelezők teljeskörű koordinációja;

 

Dolgozzunk együtt!

 

Kérje ajánlatunkat, és akár a szükséges lépésekben, akár első lépéstől az utolsóig segítünk építési projektje megvalósításában!